O Grupo OLX realizou estudo sobre o mercado de imóveis de Presidente Prudente, constatando que, entre quem procura apartamento para comprar na cidade, há uma busca maior por unidades de até R$ 225 mil, que concentram 58% da demanda, mas apenas 33% da oferta. Os dados foram divulgados durante o Grupo OLX Day, encontro realizado nesta quinta-feira na cidade.
O estudo analisou dados disponíveis nas plataformas do grupo, OLX, ZAP e VivaReal, a fim de entender como estão a oferta e a demanda de imóveis na cidade, tanto no mercado de venda quanto de locação. “Em Prudente, observamos uma escassez significativa de unidades na faixa de até R$ 225 mil, reflexo de uma demanda que supera a oferta disponível. Essa tendência também se confirma na metragem, já que apartamentos entre 45 m² e 60 m² representam 36% da demanda, mas correspondem a apenas 16% da oferta. No segmento de locação, destacam-se oportunidades para imóveis de um dormitório. Compreender esses movimentos do mercado imobiliário local é fundamental para posicionar os produtos de forma estratégica e acelerar o fechamento de negócios”, explica Paula Reis, economista do DataZAP.
No quesito apartamentos à venda, há um equilíbrio entre oferta e procura por unidades com metragem entre 60 e 90 m². Imóveis com dois dormitórios despertam maior interesse entre os compradores (67%), mas a quantidade de anúncios não acompanha a demanda (54%).
No que se refere às casas à venda, há equilíbrio entre demanda (59%) e oferta (56%) de imóveis com três dormitórios. Já a busca (30%) por propriedades acima de 200 m² tende a ser inferior a quantidade de anúncios (44%) para metragens equivalentes. Outra discrepância é no tíquete médio: a maioria dos compradores deseja pagar até R$ 500 mil em uma casa (76%), porém somente 57% dos anúncios estão nessa faixa.
No mercado de locação, o estudo revela oportunidades e desafios entre a oferta e a procura de apartamentos. Enquanto o percentual das buscas por imóveis de um dormitório é de 36%, a oferta dessa tipologia é inferior, de 19%. Por outro lado, o interesse por opções de três dormitórios é inferior à oferta, 14% versus 24%.
Para quem tem interesse na locação de casas, a metragem mais desejada é de 60 m² a 150 m² (63%), sendo que a oferta corresponde a 56%. Quando avaliado o número de dormitórios, há uma diferença considerável nas tipologias de dois e a partir de quatro dormitórios. Enquanto para dois dormitórios a demanda é de cerca de 50%, a oferta é de 38%. Já no cenário de imóveis com quatro dormitórios ou mais, a quantidade de anúncios (17%) é maior que o interesse (9%).
